Wohnung gekauft, renoviert für XX€ und mit Gewinn verkauft | Ein Fix&Flip mit ImmoRob
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- Опубликовано: 22 авг 2024
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🎉 Es ist Zeit für einen aufregenden Rundgang mit @ImmoRob !
Seine neue Wohnung.
Folge 1: • Eine ganze Wohnung ren...
Angekauft, renoviert und wieder mit Gewinn verkauft. Das alles in wenigen Monaten.
Was das am Ende gekostet hat und ob es wirklich nur 12.000€ gekostet hat, wie von uns angenommen - siehst du in diesem Video.
Egal, ob ihr ein knappes Budget habt oder nach extravaganten Ideen sucht, hier findet ihr wertvolle Informationen und Inspiration für euer Renovierungsprojekt. 💡💸🔨
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Bis nächste Woche! & lasst euch nicht ärgern!
- Johannes
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🛠️ [ Für die Baustelle ]
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TEIL 1: Eine ganze Wohnung renovieren?! Rundgang mit Preisen. Für nur 12.000€?
ruclips.net/video/zxZ9dJrDDtI/видео.html
Spannende videos von euch. Aber Thema Balkon. Die Bankirai Bretter NICHT abschleifen, sondern nur mit hochdruckreiniger abkaerchern, und mit bankiraiÖl neu einlassen... Für jahre Ruhe und es geht schnell.
Mehr geht immer 😄😉
Ist die Einrichtung schon vom neuen Eigentümer für die (Kurzzeit-)Vermietung oder handelt es sich hier um Homestaging? Falls es sich um Homestaging handelt, sind die Kosten schon in den 13.000€ enthalten?
Die neue Einrichtung für den Besitzer in der Kurzzeit Vermietung
Wurde über die Bodenfliesen im Badezimmer auch drüber gefliest?
Ist die Abtrennung in der Badewanne aus Glas oder aus Plastik und wenn aus Plastik, was war der Grund?
Bzgl. dem fliesen auf bestehende Fliesen ist in Ordnung aber irgendwann muss es dann runter und kostet dann richtig Geld und ich als Käufer ärgert mich immer extrem, wenn die Eigentümer alles immer weitergeben.
Glas dachte ich, ob man nun zwei lagen Fliesen runter klopft in 30 Jahren oder eine macht keinen Unterschied
Wer macht die Renovierungsarbeiten Firma oder Eingenbau?
Firma! Er hat einige angestellte, aber meistens Fremdfirmen.
top video.
✌
Irgendwelche Tipps welche Schalterprogramme/Steckdosen etc. ihr so nehmt und wo ihr die kauft?
Einfach den Standard. Busch Jäger, Gira. Für die Vermietung kannst du hier vieles wählen.
In der Regel hat der Handwerker die Materialien für Standard-Wohnungen
Welche Türen+zargen könnt ihr empfehlen ?
Nicht die günstigsten, aber Hornbach, Bauhaus etc haben da recht vernünftige für Mietwohnungen.
Wenn es eine gibt für 98€ und eine für 75€ - dann bitte nicht die 75er.
Die Preise mögen für Dresden gelten, aber nicht allgemein. Z.B. Tür mit Glaseinsatz (habe ich vor 2Jahren machen lassen) ca.250,-€. Heizkörper für 80,-€ gibt es auch nicht, eher für 350,-€ . Wo nehmt ihr nur eure Preise her????
Rob hat seit über 14 Jahren Baustellen und kauft das alles in Paletten. Rest auch teilweise aus dem Baumarkt!!
Problem beim Drüberfliesen, dass man keine neuen Leitungen legt und alle Anschlüsse müssen verlängert werden.
Richtig, bei dem Objekt für die Miete aber überhaupt kein Problem :)
Was hat Einkauf gekostet?
Woher Fremdfirmen die direkt verfügbar sind?
Weiß ich nicht. Knappe 120k
Rob macht das hauptberuflich, hat also sehr viele Firmen zur Hand
@@Flipperimmo
Aus Osteuropa ( Schwarzarbeiter 😂)
@@MoBEL-zd6iu Quatsch! Wir haben Gewährleistung 5 Jahre und keine anderen „Einnahmen“ um irgendwas in die Richtung zu machen !!
Putz über Fliesen ist gerade topaktuell und auch sehr schön. Spart man vielleicht noch mehr Fliesen und Arbeit.
20.000€ vor oder nach steuern Gewinn?
immer VOR! Sind für dich evtl nicht viel, aber bei Rob kommt es auf die Masse an ;)
Bin ich verrückt? Die Fliesen in der Dusche sind doch falsch verlegt, oder?
Wie meinst du das?
Dachte ich auch erst 😂
Ja die wurden falsch verlegt. Da hat wohl der Fliesenleger nicht gemerkt dass die Fliesen anders aussehen, je nachdem wie rum man sie verlegt.
Für 13k wurdet ihr aber abgezogen xD
Alles über Fremdfirmen: 60 m² verputzen, streichen,
Neue Türen, Zargen, alle Fenster lackiert, komplettes Badezimmer neu, Schalter und Elektro, Fußleisten etc.
Das ist völlig in Ordnung!! Für das, das rob die Wohnung 3 mal gesehen hat!!
@@Flipperimmo da wird es aber Zeit für nen Handwerker des Vertrauens.
@worldbestmCL ich hab mehrer in meinem Markt :)